Согласно ежегодному глобальному исследованию рынков коммерческой недвижимости мира Global Cities Reports 2017, подготовленного международной консалтинговой компанией Knight Frank, с 2009 года международные инвестиции в коммерческую недвижимость выросли в пять раз, достигнув $320 миллиардов за период с июня 2015 года по июнь 2016 года.

Отрицательные процентные ставки, волатильность валютных рынков и диверсификация инвестиционных портфелей будут способствовать росту объема межгосударственных инвестиций в коммерческую недвижимость в ближайшей перспективе.

20161025_7

 

 

 

 

 

 

 

 

Инвесторы из азиатских стран стали самыми активными игроками на рынке международных инвестиций в коммерческую недвижимость, вложив в США, Европу и Ближний Восток $67,1 миллиарда (21% от общего объема в $320 миллиардов) за период с июня 2015 года по июнь 2016 года. Больше половины азиатских инвестиций – $36,4 миллиарда – пришлось на объекты США.

США стали вторым по активности игроком на рынке международных инвестиций за указанный период, вложив в общей сложности $61,7 миллиарда в объекты коммерческой недвижимости других стран.

Наибольший объем международных инвестиций пришелся на страны Европы – $78,8 миллиарда, что составило 25% от общего объема. Самую высокую активность на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Европы проявили американские компании, инвестировав в общей сложности $51,1 миллиарда.

В ТОП-5 городов мира по общему объему инвестиций в коммерческую недвижимость за период с июня 2015 года по июнь 2016 года вошли Манхеттен ($40,7 миллиарда), Лондон ($35,9 миллиарда), Лос-Анджелес ($33,1 миллиарда), Сан-Франциско ($25,8 миллиарда), Париж ($23,7 миллиарда).

Среди городов мира лидерами по объему привлеченных иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость стали Манхеттен ($26,5 миллиарда) и Лондон ($25 миллиардов).

Тренд ближайших лет на глобальном рынке инвестиций в коммерческую недвижимость – пересмотр портфолио объектов недвижимости и наращивание доли инфраструктурных проектов: платные дороги и мосты, аэропорты, железные дороги, электростанции, телекоммуникационные сети и др.

Опрос институциональных инвесторов в Европе, на Ближнем Востоке и в Азии, проведенный компанией Black Rock, показал, что с начала 2016 года интерес крупных игроков к инвестициям в объекты инфраструктуры усилился. Доказательством тому стала сделка в июле 2016 года: компания Brookfield вложила $14 миллиардов в крупнейший инфраструктурный фонд.

Еще один вид альтернативных инвестиций, который набирает популярность сегодня, это инвестиции в арендное жилье. Растущая численность населения и процессы глобализации будут поддерживать спрос на гостиницы, студенческие общежития, клиники, дома престарелых, что, в свою очередь, стимулирует интерес крупных игроков к этому сегменту недвижимости.

 

Оставить комментарий